Eén op de zeven huiseigenaren had de afgelopen vijf jaar schade aan de woning door storm, zware regen, hagel of ander extreem weer. Toch neemt ongeveer een kwart geen maatregelen om schade te voorkomen. Dat blijkt uit een peiling van Vereniging Eigen Huis onder 1.080 huiseigenaren. Vereniging Eigen Huis roept eigenaren op om dak, gevel, waterafvoer en tuin te controleren voordat de eerste najaarsstorm komt.
Lekkage en dakschade komen het meest voor
Lekkage via het dak of de gevel is de meest genoemde vorm van stormschade aan de woning (31 procent), gevolgd door dakschade (25 procent). Daarna volgen waterschade in huis (14 procent) en schade aan schuttingen (7 procent). Schade door bomen of takken, aan zonnepanelen en aan tuinmeubels of trampolines komt minder vaak voor, met 1 tot 2 procent.
Kleine gebreken, grote gevolgen
Volgens Vereniging Eigen Huis begint veel schade bij kleine gebreken. John Kersemakers, bouwkundig expert bij Vereniging Eigen Huis: ‘Een verstopte dakgoot, een losse dakpan of een versleten aansluiting kan bij een gewone bui nog onopgemerkt blijven.’ Bij noodweer kan zo’n klein gebrek wel flinke schade veroorzaken. ‘Je kunt extreem weer niet tegenhouden, maar veel vervolgschade wel beperken’, zegt Kersemakers.
Voorzorg is nog niet vanzelfsprekend. 56 procent van de huiseigenaren maakt de dakgoten schoon, 45 procent controleert de waterafvoer en 37 procent zet losse spullen in de tuin vast.
Vijf controles vóór noodweer
Vereniging Eigen Huis adviseert om op een droge dag de dakgoten, regenpijpen en afvoeren schoon te maken. Kijk daarna vanaf de grond of dakpannen en dakbedekking nog goed liggen. Bekijk ook het voegwerk, de kitnaden en de kozijnen. Zorg dat regenwater van de woning wegloopt en zet losse spullen in de tuin vast. Ga bij harde wind of hevige regen nooit zelf het dak op. Voor plekken die lastig te bereiken zijn, raadt Vereniging Eigen Huis aan een vakman in te schakelen.
Veel twijfel over de verzekering
Slechts 42 procent weet zeker welke schade de woonverzekering vergoedt. 37 procent weet het niet en 21 procent denkt dat schade niet volledig wordt vergoed. Vereniging Eigen Huis wijst erop dat schade door achterstallig onderhoud, constructiefouten of water dat via een open raam binnenkomt mogelijk niet wordt vergoed.
Is er toch schade, dan adviseert Vereniging Eigen Huis om direct foto’s te maken, alleen veilige noodmaatregelen te nemen en snel de verzekeraar te bellen. Begin niet aan definitieve reparaties zonder overleg met de verzekeraar. De peiling liep van 8 tot en met 12 oktober 2026 onder het ledenpanel van Vereniging Eigen Huis.
Aansluitende managementmodellen
De risicomatrix zet risico’s af tegen twee vragen: hoe groot is de kans dat het gebeurt, en hoe groot is de impact als het gebeurt? Een verstopte dakgoot is een klein probleem met een grote kans op gevolgen, een zware storm is minder voorspelbaar maar heeft veel impact. Door risico’s zo in kaart te brengen, zie je waar een kleine investering in preventie veel schade kan voorkomen. Dezelfde manier van denken zit achter de nationale risicoanalyse waar bestuurders mee te maken krijgen.
De PDCA-cyclus van plan, do, check en act, bekend geworden door W. Edwards Deming, past goed bij onderhoud. Je plant de controles vóór het stormseizoen, voert ze uit, kijkt na een storm wat er wel en niet goed ging en stelt je aanpak daarop bij. Voor huiseigenaren, maar ook voor facilitair managers en vastgoedbeheerders, maakt dat van onderhoud een terugkerend proces in plaats van een reactie op schade.
Extreem weer is ook een voorbeeld van de ecologische factoren uit de DESTEP-analyse. Klimaatverandering raakt niet alleen woningen, maar ook gebouwen, voorraden en ketens van bedrijven. Hoe organisaties daar in hun strategie rekening mee houden, staat in het artikel over ecologische factoren van DESTEP.
Dit artikel is gebaseerd op een persbericht van Vereniging Eigen Huis.
